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澳彩网客服端-okooo澳客网彩票网-长租公寓也可以满足随时换房的需求

2019年09月17日 03:11:05来源:澳彩网客服端编辑:大发pk10走势图

为响应国家可持续发展战略,倡导可持续消费理念,今年8月,国内领先的零售连锁企业华润万家正式启动“食物守护计划”。8月20日至26日,该项目的启动活动“小举动 大改变”环保购物袋DIY活动在深圳万家MART梅陇店举行。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东

2019年是华润万家成立35周年,秉持着“连接每日生活,服务千家万户”的愿景,华润万家不断深耕可持续消费领域,以开放的姿态、创新的理念、生动的教育打好环保攻坚战,以“万家”之力,共建美好生活。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

参加此次活动的消费者多以家庭为单位,尤其得到了众多小朋友的热情响应,华润万家希望通过这种形式,在小朋友们心中埋下一颗保护环境的种子。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

有趣的活动背后,是华润万家对如何长期推广“可持续消费理念”进行的深刻探索。本次活动旨在以“环保认证食品”为切入点,协助消费者养成关注食品的来源、成分与认证资质的习惯,鼓励消费者践行低碳生活的理念。

本场活动通过环保袋DIY、签名墙等形式,大力推动消费者购买环保认证的产品,减少一次性塑料购物袋的使用。

赵昂赵昂约“绘”绿色生活,播种环保理念,华润万家在路上

为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”?长租公寓的设置初衷是好的,出租的房屋在为新市民提供居住之所的同时,也满足了年轻人的生活需求。在合肥学院经济学教授宁建华看来,与租住普通住宅相比,长租公寓可以拎包入住,能满足当下年轻人生活节奏快的需求。年轻人会经常根据工作地点的变化换租住位置,长租公寓也可以满足随时换房的需求。另外,公寓还可以为无暇做家务的年轻人提供“管家服务”。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

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