五分六合官网-五分快三有官网吗-为何长租公寓频频在资金链上“爆雷”

作者:一分快三注册发布时间:2019年10月19日 12:38:51  【字号:      】

苏州市人民政府李亚平市长吴中区人民政府陈嵘区长一直以来,吴中区致力于打造最开放、最高效、最有序的营商环境。热忱期待能够与来自全球的人工智能企业、院所开展更深层次、更富成效的交流合作,共同推动大数据产业蓬勃发展。

【深度观察】长租公寓不能仅靠二房东日前,某长租公寓品牌通过其微信公众号发布公告称,因公司经营不善,无力履行合同,公司宣布停止经营,关闭所有业务。如果按照此前该品牌对外宣传的为“全国40多万客户”服务,其停止运营为房主和房客带来的损失,不容小觑。目前,相关部门已经启动审计调查程序,对该公寓的账目进行审计调查。

长租公寓的理想模式,不是充当二房东,而是利用自有产权楼房进行出租,相关管家服务也可集中进行。毕竟,以家庭为目标居住群体设计的几室几厅,其实并不符合年轻人的实际居住需求。

当然,要想让长租公寓摆脱二房东模式,为新市民提供更好的租住环境,相关部门也应从制度设计上,为长租公寓的长远发展提供支撑,并有效保障租房人、投资者、社区其他关联方等多方的利益。毕竟,实现运营方自持住房,就不可回避土地和规划问题。天津财经大学教授丛屹就建议,可以采取政企合作的方法,比如可不可以采用政府直接收购或者“建设-运营-转让”的BOT模式,即企业参与建设向社会提供公共服务,让各方资金真正能在长租公寓领域有所为,并以此解决新市民的居住问题。

当二房东带来的问题不只是资金链本身,个别运营方在拿到房屋后,还爆出劣质装修、退押金难、群租扰民等问题,因为其利润就要从这“节省的每一个铜板”中获得。

国际开源技术与产业生态创新应用峰会在苏州成功举行

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近年来,苏州在开源技术和人工智能领域有良好的应用落地场景,营商环境优渥,发展前景广阔。使政府真正地走进企业、了解企业需求,推动产业升级和产业链对接,引领人工智能与先进制造的融合发展,促进了人工智能开源技术的落地应用与产业生态的构建。

知名院士、专家、企业代表进行了精彩的演讲。8月21日,组委会安排考察了苏州工业园人工智能产业园,并在吴中区考察了的行业领军企业科沃斯机器人和汇川技术。苏州人工智能机器人、智能制造产业科学布局,吸引了国内外知名企业入驻,也培育出了一批本土企业成为行业翘楚。与会代表与企业负责人就技术、产品、模式等方面展开良好的互动交流。

工信部信息化和软件服务业司李顺福副司长工信部信息化和软件服务业司副司长李顺福指出,我国将大力支持基于开源模式和开源软件的解决方案发展。随着软件产业的加速发展,基于全球智慧的开源成为软件技术创新的主导模式。我国开源软件取得了良好发展成绩,开源能力不断积累,开源应用持续深化,国际交流合作日趋活跃。未来将继续支持基于开源模式的公益性生态环境建设,加强开源技术、产品创新和人才培养,增强开源社区对产业发展的支撑能力,推动开源软件在各行业的应用创新,以解决现实问题为导向,在医疗、交通、金融、能源等领域大力支持基于开源模式和开源软件的解决方案,加快“软件定义”的实现进程。

如果长租公寓运营方是将自身持有的公寓出租,实现长效运营并非难事。但是,在实际操作中,一些长租公寓的运营方其实扮演着二房东的角色。其将分散的房屋从个人房东手中租下,然后转租给房客,其间背负的资金压力可想而知。更为关键的是,为了获得更多房源以吸引租客,很多长租公寓运营方给予房东的价格较高,租金差有限,甚至出现负租金差的情况。个别运营方将房屋租赁金融化,一旦资金链出现断裂,后果可想而知。

对此,广州大学工商管理学院教授贾士军就表示,如果长租公寓的房源性质是村集体用地或者开发商自有用地项目,那么这种情况下就不存在包租或者二房东的关系。如果仅仅只是投资方与房源方签订包租协议后,投资方将房源进行改造并出租,那么这种情况就属于包租、二房东。

事实上,这不是第一家倒下的长租公寓。据不完全统计,近两年已经有超过20家长租公寓关门,关门原因多为资金链断裂。

2019年8月22日,在江苏省工信厅、苏州市政府、苏州市工信局和吴中区政府的大力支持下,“国际开源技术与产业生态创新应用展示暨中国峰会”在苏州隆重召开。本次活动以“赋能产业、共享生态”为主题,为国内外优秀人工智能开源企业交流与对接提供重要平台,共有国内外600多位行业相关企业代表参加了本次会议。

深度观察:长租公寓不能仅靠二房东




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